ZOOM新宿西落合

  • 東京都新宿区西落合一丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 7階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

22.7
割高

推定相場価格より23.2%割高

販価
4,980万円
163.7万円/㎡
相場
4,042万円
132.9万円/㎡
3,012
3,699
4,386
5,072
AI査定結果
推定相場価格
4,042万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,699万円〜4,386万円
121.6万円/㎡〜144.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ZOOM新宿西落合
4,980万円（163.7万円/㎡）/ 3階 / 30.42㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は128.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/054,980万円163.7万円3階 30.42㎡ 2K東
2025/08/083,680万円121.0万円2階 30.42㎡ 1LDK-
2024/11/193,880万円127.5万円2階 30.42㎡ 2K-
2024/10/243,650万円120.0万円2階 30.42㎡ 2K西
2024/07/043,650万円120.0万円3階 30.42㎡ 2K-
2024/06/243,690万円121.3万円3階 30.42㎡ 2K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は140.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,980万円163.7万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2024/08/21ディアレイシャス落合南長崎
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,140万円123.0万円25.52㎡1K7階 / 7階建 北2018年32戸RC
2025/11/30BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,200万円123.0万円26.01㎡1R2階 / 5階建 -2017年35戸RC
2024/02/13PREMIUMCUBE新宿中井
新宿区中井二丁目
中井駅2分 3,475万円135.5万円25.65㎡1K4階 / 4階建 南2021年35戸RC
2025/09/27セジョリ新宿上落合
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 3,600万円139.6万円25.79㎡1K1階 / 5階建 西2021年28戸RC
2025/04/06ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,700万円143.2万円25.84㎡1K8階 / 9階建 南東2019年35戸RC
2025/10/26Genovia新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 3,700万円143.1万円25.85㎡1K2階 / 9階建 -2019年35戸RC
2025/11/28デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,900万円127.1万円30.69㎡1K3階 / 4階建 -2018年38戸RC
2024/09/22スカイコートグレース新宿中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 3,300万円129.3万円25.52㎡1K1階 / 4階建 南2020年57戸RC
2024/02/23ARKMARK新宿下落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 3,270万円128.6万円25.42㎡1DK2階 / 4階建 -2022年34戸RC
2024/08/16GENOVIA新宿中落合skygarden
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,850万円149.0万円25.84㎡1K9階 / 9階建 -2019年34戸RC
2025/11/10コンシェリア新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅2分 3,400万円133.3万円25.51㎡1K2階 / 11階建 -2020年43戸RC
2024/09/01レガリス新宿落合
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 3,180万円125.3万円25.38㎡1K1階 / 4階建 西2018年50戸RC
2025/11/13AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 西2017年23戸RC
2025/12/05アゼスト下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 -2017年24戸RC
2025/03/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 5,180万円147.2万円35.2㎡1LDK8階 / 10階建 西2021年34戸RC
2025/12/06ZOOM新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅3分 3,820万円147.1万円25.97㎡1K10階 / 11階建 南2018年29戸RC
2025/06/12レアライズ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅10分 3,300万円123.5万円26.71㎡1K3階 / 9階建 -2019年24戸RC
2024/10/11ZOOM高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅9分 4,700万円160.0万円29.37㎡1DK8階 / 10階建 -2022年81戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2024/06/16コンシェリア目白THEGRANDRESIDENCE
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 3,680万円141.0万円26.1㎡1K4階 / 5階建 東2017年116戸RC
2025/10/17RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,299万円168.5万円25.51㎡1K4階 / 5階建 北西2020年51戸RC
2025/10/23スカイコートヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 3,320万円130.2万円25.5㎡1K4階 / 9階建 北西2017年79戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2025/04/16エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 4,480万円148.1万円30.25㎡1LDK5階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/10/27コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/06/03プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 3,750万円148.7万円25.22㎡1K3階 / 4階建 -2021年50戸RC
2024/02/10ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 3,350万円125.8万円26.62㎡1K1階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/08/20プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 4,200万円166.1万円25.28㎡1K6階 / 8階建 -2018年68戸RC
2024/06/09コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/09/26ガリシア新宿ノース
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,480万円137.6万円25.29㎡1K8階 / 13階建 -2014年67戸RC
2025/10/26AXAS西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,540万円137.7万円25.71㎡1K4階 / 5階建 南2015年46戸RC
2025/04/19アクサス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,090万円160.4万円25.5㎡1K2階 / 5階建 南東2015年47戸RC
2025/09/17ZOOM西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,499万円138.2万円25.31㎡1K3階 / 13階建 南2015年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.7万円）は新宿区の平均と比較して4.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
156.4万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名ZOOM新宿西落合
所在地東京都新宿区西落合一丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩6分
築年月2019年
階数7階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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